Pasa más de lo que uno cree: depósitos que la ley prohíbe, cánones por encima del tope, aumentos que no se pueden cobrar. Aquí te lo señalamos mientras armas el documento — esa revisión no cuesta nada.
Llenas los datos en 7 pasos y el contrato se redacta solo. Si alguna cláusula viola la Ley 820, te lo decimos en el momento y te explicamos por qué.
El tope legal para 2026 es 5,10%. Calculas el máximo que te pueden cobrar y, sobre todo, desde qué fecha — que es donde casi todo el mundo se equivoca.
Son los errores que más invalidan contratos de arrendamiento en Colombia. Cualquier plantilla te da el texto; lo que casi ninguna hace es avisarte cuando ese texto es ilegal.
Pedir un mes de depósito para entrar es práctica común y está prohibido en vivienda urbana. Las garantías legales son el codeudor solidario y la póliza de arrendamiento.
Ley 820, art. 16El arriendo mensual no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble. Si lo supera, el arrendatario puede pedir la devolución de lo cobrado de más.
Ley 820, art. 18Parqueadero, depósito, zonas comunes: todo lo conexo junto no puede pasar del 50% del canon.
Ley 820, art. 19El reajuste anual tiene techo en el IPC del año anterior. Todo lo que pase de ahí no es exigible, aunque esté firmado.
Ley 820, art. 20Sin registro y sin instalar nada.
Partes, inmueble, canon, duración y garantías. El contrato se va escribiendo al lado mientras respondes.
Cada alerta explica qué está mal, cuánto dinero implica y cuál es el artículo que lo dice. Gratis, siempre.
Te lo enviamos en Word y PDF con tus datos ya cargados, revisado a mano, el mismo día.
Menos de lo que cobra un abogado por revisar una hoja, y sin esperar cita. Pago por Nequi, Bancolombia o transferencia.
Si tu contrato tiene cláusulas ilegales y quieres que un abogado lo revise, te conectamos con una firma aliada. Esa primera revisión no tiene costo para ti.